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実際保険を使う場合は、火事や泥棒の被害に遭ったというケースより、貸主や他の入居者に迷惑をかけてしまうケースが多いです。保険の特約に個人賠償責任担保特約や借家人賠償責任担保特約というのがあります。警察に捕まるような人だから、家賃は２ヶ月分払っていないし、本人がいつ警察から出てくるか判らないし、部屋の中の家財道具を、どうするかなど問題は山積み。とりあえず、部屋を契約解除するのか本人に確認するため、警察の留置所に面会に行く。写真の入居者は、ネコ８匹を飼っているというより、野良ネコを餌付けし、家の中の出入りを自由にさせて放し飼い状態であった。当然、野良ネコなのでトイレのしつけなどしてるわけなく、排泄物は畳の上など部屋じゅうに垂れ流し、部屋の壁や柱はカキムシリ放題であった。そしてもひとつ管理会社に求めるのは、集金管理とトラブルの一次対応。家主は兼業が多いからね。
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