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デメリットは双方ともに窃盗等の被害にあう確率が増えること。エアコンはもちろん、シャンプードレッサーもいれましょう。配管に都合がつけば3点給湯だって。保証システムを作って、という話も昨今ありますし、現にあるようですが、保証会社は広い意味で金融屋さん。取立手続きも厳しいと聞きます。東京都住宅局は不動産会社に対して、「預り金は借受予定者から、物件を確保するために特段の依頼があった場合のみ受領できるが、やむを得ず受領した場合は契約の成立・不成立にかかわらずすべて借受予定者に返却すること」という指導をしています。つまり不動産会社は預り金を請求してはいけない、キャンセルしたとしてもお金は戻ってくるということです。２・３月の多忙期や新築物件等を除き収入よりスピード優先で情報公開する場合が多いです。お部屋探しの裏情報にある都市型の不動産会社は客付業者となることがほとんどです。
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