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滞納とか事故とかは、自分での対応には限度があるから、専門家とどうタッグを組んでいくかも大事だろう。あ、ときどき家主が管理会社を作って、そこで管理してることもあるけど、これは性格的には自主管理の方に入るよ。家主にとっては家賃イコール給料なのです。自分が家主の立場になったときのことを考えてください。「なにぶん、自宅が離れてますので、目が行き届かないことは多いと思います。こちらさまを頼りにしておりますので、どうぞよろしくお願いします――」と、頭をもう一度下げて、Ｏ家さんはやっと開放されました。築年数を気にしないなら、一戸建ての貸家を探してみるのも手です。しかし何よりも大事なのは一に隣近所、二に大家さん、三には管理会社とのお付き合いコミュニケーションです。通常、改装費は大家にとって負担なもの。改装を自分でするから、ということで、礼金、敷金等の減額交渉もできるでしょう。「わ、わかりました。
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