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とにかく入退居の際には入居者への注意を徹底します」「見張っとかないとダメだろう！」「へ？私が引越しやエアコン取り付けにに立ち会うので？」「当たり前だ」「いや退去の立会いには確かに私も来ますが、引越しの日や工事の日はいちいち連絡をいただきませんので」オーナーさんはさらにむっとしたようです。でも、ちょっと待って下さい。不動産屋さんへ行く前に、住む地域をちょっと歩いてみてください。家賃交渉を成功させましょう。ワンポイントアドバイス大家さんは毎月入ってくる家賃収入に対しては、かなり気を使っています。「ちょっと。このフェンス見て」「はぁ」わけがわからないまま、とにかく言われたとおり、フェンスを見てみます。内階段式の場合、玄関は窓やバルコニーとは異なる直線上にあり、回りを部屋に囲まれています。外階段式の場合、玄関は窓やバルコニーのある直線上にあります。それを請け負うのが管理会社だ。ワタシのまわりで「管理をまかせる」といえば、集金管理とトラブルの一次対応、そして専任媒介をまかせることを言う。
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